Inzicht in je exploitatiekosten is juist nu van belang

Als je zorgvastgoed optimaal wilt exploiteren, heb je inzicht nodig in de opbouw van je exploitatiekosten. Hiermee en met het juiste MJOP kun je sturen op het budget van je onderhoud en stappen zetten naar een duurzaam MJOP.

Veel zorgorganisaties besteden aandacht aan het verduurzamen van hun zorgvastgoed. Dat brengt de uitdaging met zich mee om, waar mogelijk, de kosten op onderhoud en exploitatie te verminderen. Want verduurzamen van zorgvastgoed leidt vaak tot een verhoging van de exploitatiekosten, zeker op het gebied van installaties. Het goed inrichten van het proces om inzicht te krijgen en houden in je exploitatiekosten is daarom belangrijk om onnodige kosten te voorkomen.  

Aanpak

Het is van belang om al jouw vastgoeddata op één plek centraal en up to date te hebben. Want je moet eerst weten wat je hebt om daarna een goede analyse te kunnen opstellen. Op deze manier creëer je een realistisch beeld van jouw hele portefeuille en ga je per gebouw naar de mogelijkheden kijken. Welke gebouwen blijf je de komende 20 jaar behouden? Van welke neem je binnen nu en 5 jaar afscheid? Welke stappen ‘moeten’ er per gebouw gezet worden voor noodzakelijk onderhoud en in het kader van wet- en regelgeving? Wat wil je nu doen vanwege bepaalde marktontwikkelingen? En welke stappen kun je met een goede reden op de lange baan schuiven? 

Hierna ga je pas een MJOP inrichten. Wanneer je dit aanvult met duurzaamheidsmaatregelen die jij gaat treffen, creëer je zo je duurzame MJOP. 

Benchmark in ontwikkeling

Veel organisaties hebben niet alle vastgoeddata paraat. Door jouw vastgoedgegevens te digitaliseren kun je met deze, steeds beter wordende, data structuur aanbrengen en steeds meer grip krijgen op jouw exploitatiekosten. Om Intrakoop-leden een norm mee te kunnen gaan geven op kengetallen voor beheer en onderhoud zijn wij bezig een benchmark met hen op te zetten. Diverse leden zien de noodzaak hiervan in en willen graag hiervoor hun data met ons delen.